C 1 июня жители Приморья могут выбрать свой «дальневосточный гектар»

01.06.2016 11:00

Сегодня, 1 июня, в Приморье стартовало бесплатное предоставление земельных участков в рамках федерального закона «О Дальневосточном гектаре». Получить 1 гектар пока могут только жители края и только в Ханкайском районе. Подать заявку на бесплатное получение земли можно будет через Интернет. Для этого организован специальный сайт. По предварительным подсчетам, в границах Ханкайского района могут быть предоставлены около 13 тысяч гектаров.

Закон о «дальневосточном гектаре» был разработан по поручению президента России Владимира Путина по итогам Восточного экономического форума 2015 года и одобрен Советом Федерации 27 апреля. 2 мая документ подписал президент России.

Кто может получить гектар?

Закон обеспечивает право каждого гражданина Российской Федерации на получение 1 гектара земли (на одного человека) в ДФО — в бесплатное пользование сроком на 5 лет, с последующей передачей в собственность (бесплатно), если в течение этих 5 лет гектар будет использован по тому назначению, которое гражданин указал в своем заявлении.

Земельные участки будут выделяться постепенно. С 1 июня приморцы могут подать заявку только на участки в Ханкайском районе. С 1 октября 2016 года дальневосточники смогут получить свой гектар на всей территории ДФО, а с 1 февраля 2017 года такую возможность получат все граждане России. Общая площадь земельных участков, которые могут быть предоставлены в Приморье в рамках закона, по предварительным данным составляет около 650 тысяч гектаров.

Как получить землю?

Чтобы начать выбор участка, необходимо зайти в «Личный кабинет». Для этого необходимо быть зарегистрированным на портале госуслуг.

Зайдя в «Личный кабинет» гражданин с помощью картографического сервиса выбирает себе участок. На карте региона нанесены сведения о территориях, которые не внесены в государственный кадастр недвижимости, предоставление земельных участках на которых, в соответствии с законом, невозможно — это заповедники, водные объекты, береговые полосы и другие. Система связана в интерактивном режиме с Публичной кадастровой картой. Заявитель рисует на карте приглянувшуюся ему территорию. В случае если участок превышает по площади 1 гектар или пересекается с уже занятым участком, система сигнализирует об этом.

Если данный этап пройден успешно, заявитель переходит к заполнению специальной формы и отправляет заявление в уполномоченный орган, который система выбирает самостоятельно.

Если это земли муниципалитета, уполномоченным органом выступит администрация поселения, если запрашиваемый «гектар» находится в лесу — департамент лесного хозяйства. После нажатия кнопки «Ок» гражданин имеет возможность отследить этапы прохождения заявки. При необходимости специалист, к которому поступило заявление, корректирует границы запрашиваемого участка.

Рассмотрев заявление, уполномоченный орган принимает одно из трех решений: «отклонить», «приостановить» или «согласовать».

В случае согласования земельного участка и утверждения границ, руководитель уполномоченного органа направляет сведения в органы кадастрового учета, и земельному участку присваивается кадастровый номер. После этого становится доступной кнопка «перевести в договор». Ее нажатие приводит к автоматической генерации договора, который отправляется заявителю.

Предполагаемый срок получения участка составляет месяц-полтора.

Направить свое заявление также можно почтовым отправлением, либо обратиться в территориальный отдел Росреестра.

По истечении 3 лет пользователь земельного участка обязан отчитаться перед уполномоченным органом об использовании земельного участка путем подачи декларации. Если участок не используется по целевому назначению, пользователь обязан вернуть его в уполномоченный орган.

При надлежащем использовании земельного участка, по истечении 5 лет он может быть предоставлен в собственность или аренду. Причем земли лесного фонда — только в аренду, собственность возможна после 10 лет аренды лесного участка.

Как использовать выбранный участок?

Выбрать участок на портале поможет характеристика каждого из них. Заявитель вправе выбрать любой вид разрешенного использования, даже если он не соответствует установленной категории земель. Но при этом выбранный вид разрешенного использования не должен противоречить видам использования смежных земельных участков. Например, свинарник рядом с детским садом разместить невозможно.

В случае если в границах территории утверждены градостроительные регламенты, то вид разрешенного использования выбирается заявителем любой. Отдельно нужно отметить, что законом предусмотрено предоставление земельных участков из земель лесного фонда — для индивидуального жилищного строительства, садоводства, дачного хозяйства, огородничества и даже «заготовки древесины.

В Ханкайском районе уже сформированы три земельных массива для выдачи участков в районе сел Платоно-Александровское, Турий Рог и Владимиро-Петровка. Ханкайский район славится благоприятным климатом, плодородной почвой, и выбранные массивы прекрасно подходят для ведения сельского хозяйства. Транспортная доступность участков обеспечена.

По информации Администрации Приморского края